4 rue Edmond Rostand 13006 Marseille

Fourragère T2 55m² avec Terrasse privative de 110m²


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Nouveauté

Appartement 54.56 m² - 2 Pièces - Marseille 214 000


Description de l'offre Ref 231/122


CONTACT: Alice ROBERT: 06 67 37 76 78 En exclusivité, appartement de type 2 sis en rez-de-chaussée au sein de la Résidence sécurisée et arborée Les Nymphéas, 23 av. des Caillols, quartier de la Fourragère, à environ 10 min à pied du village de Saint-Barnabé. Il suffit de traverser la rue pour accéder au métro Fourragère. Cet appartement très lumineux est composé comme suit: un hall d'entrée dessert une cuisine séparée, le séjour, une chambre ouverte sur le séjour avec placard, une salle de bain, un W-C séparé. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur une TERRASSE de 110 M² PLEIN SUD. Possibilité en sus d'acquérir un box fermé en sous-sol (actuellement loué €.103,77 CC/ mois, bail arrivant à échéance le 05/06/2023 / Foncier €.152 / Charges annuelles 145.29) pour le prix de €.25 000. Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus électrique. Salle de bain refaite à neuf. Une cave complète ce bien en sous sol de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété (base exercice 2020/2021): €.1271,41 Taxe Foncière 2021: €.1048 Pas de procédure en cours. Nombre de lots de copropriété: 286 (dont 113 lots principaux d'habitation et 173 de stationnements) Mandat n°231/21 Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13012


Surface habitable (m²) 54,56 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,56 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Quartier 13012


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


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